Modular vs. Pré-fabricado: Qual é a diferença?

Embora os termos "modular" e "pré-fabricado" às vezes sejam usados de forma intercambiável, é útil fazer uma distinção entre eles.

 

Qualquer componente de um edifício que seja fabricado em uma fábrica antes da chegada e da instalação no local da construção é pré-fabricado - ou "pré-fabricado", para abreviar. A construção modular é um tipo específico de construção pré-fabricada.

 

Um edifício pode ser feito inteiramente de componentes pré-fabricados, como:

- Treliças de telhado
- Painéis de parede
- Treliças de piso
- Paredes e lajes de fundação de concreto pré-moldado
- Escadas, elevadores, etc.
- Módulos de banheiro ou cozinha
- Módulos estruturais

 

Os componentes pré-fabricados podem ser feitos de diferentes materiais, incluindo madeira, aço e concreto. Alguns desses componentes podem ser mais ou menos acabados antes de serem transportados para o local e instalados. Por exemplo, os painéis de parede podem ser "abertos", chegando ao local sem isolamento, camadas de controle de vapor ou revestimento externo. Ou podem chegar ao local da construção completos com isolamento, controle de vapor, janelas, portas, fiação elétrica, dutos e revestimento.

 

Os módulos são um tipo específico de componente pré-fabricado que envolve o espaço, como um cômodo inteiro. Isso contrasta com os componentes pré-fabricados "planos", como painéis de parede e treliças de telhado, que não delimitam o espaço. Por envolverem espaço, os módulos também são chamados de 3D ou volumétricos. Os módulos inteiros são construídos em uma fábrica e depois entregues no local para instalação.

 

De acordo com um artigo de 2019 na revista Engineering Structures, "[M]odular buildings made from volumetric modules are approximately 42% of the prefabricated building industry in North America."

 

No local da construção, os módulos são levantados e empilhados por um guindaste e aparafusados para criar o edifício. Em seguida, o edifício é concluído com a conexão dos sistemas MEP (mecânicos, elétricos e hidráulicos), talvez com o acabamento dos corredores deixados entre os módulos e com a adição do revestimento externo. Como alternativa, também podem ser entregues módulos de corredores separados ou módulos entregues com revestimento externo já instalado. O nível de conclusão dos módulos e a quantidade de trabalho necessário no local variam.

Combinação de construção modular e convencional

Um edifício pode ser construído inteiramente com módulos ou também pode ter um elemento de construção convencional. Por exemplo, um hotel pode ter seu andar térreo construído no local, com um lobby espaçoso, um restaurante e uma área de piscina, por exemplo. Essas grandes áreas podem ser difíceis ou impossíveis de serem fabricadas em uma fábrica e transportadas por estrada até o local. Os módulos individuais dos quartos de hóspedes podem ser empilhados sobre o piso construído no local.

 

Os módulos do quarto de hóspedes podem estar completos por dentro, incluindo o carpete, os móveis, os acessórios do banheiro e até mesmo as obras de arte nas paredes! Nesse caso, eles só precisam ser empilhados no lugar, fixados ao restante do edifício e as conexões MEP concluídas.

 

Outra maneira de combinar a construção convencional com a construção modular é um edifício ser construído principalmente no local, mas incluir elementos modulares, como banheiros ou cozinhas, ou poços de elevador.

Construção modular permanente ou realocável

Os módulos e os edifícios feitos com eles podem ser permanentes ou realocáveis. A maioria das pessoas conhece as estruturas realocáveis de prédios escolares temporários e acomodações em locais de trabalho. A construção modular permanente (PMC) pode ser menos conhecida, especialmente na América do Norte, mas está ganhando terreno.

 

O artigo de 2019 da Engineering Structures mencionado acima diz que, na América do Norte, 3% das novas construções comerciais são modulares e espera-se que esse número aumente para 5% até 2022. Na Austrália, espera-se que a construção modular aumente de 3% para 5-10% em 2030. Além de a construção modular ser usada nos setores comercial, industrial, de saúde e educacional, os autores concluem que:

"Os edifícios modulares pré-fabricados levarão à próxima geração de moradias."

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Zena Ryder é redatora freelancer de construção e saúde. Você pode encontrá-la em Boudica Writing.