IA, conjuntos mais rápidos e automação: O futuro do modular está no World of Modular

A Cloud Apartments, uma empresa de desenvolvimento focada em moradias multifamiliares, aborda as ineficiências de campo redesenhando suas conexões mecânicas, elétricas e de encanamento para simplificar a instalação em campo. A Cloud faz parcerias com fábricas, parceiros de instalação e empreiteiros para fornecer seu sistema de construção patenteado que economiza custos. Os módulos tradicionais são projetados para que as conexões de utilidades sejam feitas em campo por meio do corredor comum. As conexões verticais e horizontais são feitas depois que a unidade é instalada. O sistema Cloud Connect simplifica esse trabalho em um único ponto de conexão, reduzindo drasticamente o tempo e os custos de mão de obra em campo.

O Cloud Apartments surgiu da ideia de que, se os apartamentos fossem padronizados e valorizados de forma precisa, seria possível reduzir os custos sem comprometer a experiência do locatário. "O fato de termos uma lacuna tão drástica entre a oferta e a demanda por moradia neste país é inaceitável, e foi isso que motivou nossa missão desde o início", disse Apoorva Pasricha, COO da Cloud Apartments.

Por meio da análise de dados de milhares de conjuntos de módulos, o vice-presidente de construção Matthew Rapa identificou várias áreas em que a integração entre a fábrica e o campo poderia ser aprimorada. Com base nessa análise, ele desenvolveu uma solução exclusiva com o fundador da empresa, Curtis Wong, que simplifica as conexões de campo, economizando tempo e dinheiro.

"O CloudConnect incorpora o alinhamento no eixo como um ponto-chave, e o sistema MEP que desenvolvemos é uma placa de encaixe telescópica que nos permite flexionar na direção para cima e para baixo ou na direção Z", disse Rapa. "À medida que o módulo superior se assenta sobre o módulo inferior, as placas se alinham e se comprimem levemente até que terminemos a fixação mecânica ao redor delas. A conexão é 90% feita até que seja fixada mecanicamente."

"O CloudConnect reduz o tempo que as empresas precisam passar no local", disse Pasricha. "E o instalador pode concluir a instalação simplesmente apertando quatro parafusos. Assim, você consegue reduzir os custos de campo."

Talvez mais importante do que seu sistema de conexão especializado seja a mudança de mentalidade necessária para pensar como uma fábrica, sabendo exatamente quanto tempo e materiais cada tarefa leva. "Podemos começar a mudar a narrativa da precificação convencional para algo mais baseado no tempo takt, como na manufatura?", perguntou Rapa. "Trabalhei com construção convencional e modular e fiz gráficos com dados reais sobre os dois tipos de projetos e diferentes maneiras de fazer as coisas. Acho que definitivamente há algo aqui que pode gerar mais sucesso para todo o setor se as lentes mudarem um pouco."

Os objetivos de sua apresentação, "Hidden Cost Driver in Modular Construction: Rethinking Field Labor Efficiency", incluem apresentar sua tecnologia inovadora ao setor, compartilhar dados de custo para demonstrar seu impacto nos custos de construção e buscar feedback dos participantes do setor, incluindo projetistas e desenvolvedores.

"A construção modular prometia economizar dinheiro", disse Pasricha. "E a maioria dos projetos que você vê construídos com esse método não economizou no custo. Parte do motivo é que, quando você faz um projeto modular, os custos de produção se dividem em cerca de 25% na fábrica e 75% no campo. Essa proporção deve ser invertida se você quiser economizar nos custos ao optar pela modularidade. E para inverter essa proporção, toda a sua inovação deve se concentrar em resolver as ineficiências no campo."

Participe da sessão deles para saber mais sobre as especificidades das conexões.