A maior residência estudantil modular do mundo é inaugurada em Hong Kong, e a CIMC estabelece um padrão de eficiência e sustentabilidade na construção
A inauguração da maior residência estudantil modular do mundo atraiu grande atenção do público. O projeto foi concluído dois anos antes do previsto, demonstrando eficiência inovadora e tecnologia de construção avançada em infraestrutura educacional.
Uma referência em infraestrutura educacional global
Recentemente, a City University of Hong Kong (CityU) realizou uma cerimônia de inauguração e nomeação da Lee Shau Kee Student Residence Village (doravante denominada "Residence Village").
Reconhecida como a maior residência estudantil modular do mundo (calculada pelo número de leitos), a Residential Village foi construída em parceria com a empreiteira principal Gammon Construction Limited e o fornecedor de módulos CIMC Modular Building Systems (CIMC MBS), uma subsidiária do CIMC Group.
O Residential Village foi inaugurado no terceiro trimestre de 2024, após o início dos trabalhos de construção em 2022. Utilizando a tecnologia de construção modular volumétrica da CIMC, a conclusão foi alcançada dois anos antes do cronograma original, estabelecendo uma nova referência de velocidade de construção eficiente e tecnologia avançada no campo da infraestrutura educacional global.
O Residence Village abrange uma área total de construção de aproximadamente 48.000 metros quadrados, composta por seis edifícios que variam de 13 a 18 andares. O complexo total de edifícios envolve mais de 1.300 módulos e oferece mais de 2.000 leitos para os alunos de graduação e pós-graduação da CityU.
Além dos quartos do albergue, há salas comuns, corredores, salas de descanso e salas de plantas construídas com a tecnologia de construção modular da CIMC.
Durante o processo de construção, foi adotada a inovadora tecnologia MiMEP (Multi-trade Integrated Mechanical, Electrical and Plumbing). Os cassetes MEP pré-montados foram integrados e instalados na fábrica da CIMC dentro dos módulos antes de serem transportados para o local para instalação. Essa abordagem reduziu o tempo total de instalação em 50%.
Até 90% do sistema de revestimento de alumínio também foi pré-fabricado e instalado na fábrica, incluindo as aletas horizontais e verticais salientes. As aletas de alumínio foram projetadas para ocultar todas as tubulações externas, proporcionando uma aparência atraente e, ao mesmo tempo, acesso para manutenção futura.
Além disso, a CIMC Modular utiliza seus sistemas digitais desenvolvidos por ela mesma, como o cockpit de gerenciamento de projetos e os sistemas de monitoramento digital de qualidade, para fornecer um "cérebro inteligente" para a construção de projetos. Por meio desses sistemas, vários processos de produção são monitorados, alcançando o gerenciamento digital completo e a rastreabilidade do processo para a produção, o transporte e a instalação de módulos, fornecendo, assim, um forte suporte para a entrega de projetos de qualidade.
A tecnologia de construção modular está lidando com os desafios de desenvolvimento urbano de Hong Kong
Por muito tempo, Hong Kong enfrentou vários desafios, incluindo recursos de terra restritos, demandas de construção diversificadas e um desejo urgente de métodos de construção eficientes e ecologicamente corretos. Os métodos tradicionais de construção revelaram gradualmente problemas como longos períodos de construção, poluição sonora significativa e excesso de resíduos de construção, dificultando o atendimento às necessidades em rápida evolução de Hong Kong. O surgimento da tecnologia de construção modular volumétrica trouxe uma nova esperança para enfrentar esses desafios.
A tecnologia de construção modular volumétrica fora do local adota o conceito de "montagem na fábrica seguida de instalação no local", transferindo 90% dos processos de construção no local para um ambiente de fábrica controlado. Nesse método, os módulos integrados independentes (com acabamentos, acessórios e acessórios) são fabricados e montados em uma fábrica e os edifícios podem ser substancialmente concluídos fora do local.
Isso reduz significativamente o tempo de construção e minimiza o impacto das condições climáticas e das restrições do local, além de proporcionar um alto grau de controle de qualidade da produção, podendo melhorar a produtividade da construção, a relação custo-benefício, a segurança e a sustentabilidade.
Na construção do Residence Village, esse método de instalação no local resultou em uma redução de 75% no ruído da construção e em uma diminuição de 68% nos resíduos da construção. Ao usar concreto e vergalhões de baixo carbono como materiais de construção e substituir os geradores a diesel no local por instalações alimentadas pela rede elétrica, o projeto também reduziu significativamente a pegada de carbono gerada durante o período de construção. Esses números refletem claramente os benefícios ambientais substanciais dessa tecnologia, minimizando efetivamente seu impacto sobre o ambiente ao redor e a vida dos moradores e fornecendo um exemplo bem-sucedido de construção verde para projetos globais de construção.
É importante observar que a implementação bem-sucedida do projeto Residence Village é um marco importante na promoção do desenvolvimento da tecnologia de construção modular volumétrica em Hong Kong, oferecendo experiências valiosas para projetos de construção em Hong Kong e no mundo todo, orientando o setor em direção a um futuro mais eficiente, ecológico e inteligente.