A verdadeira construção modular busca revolucionar a habitação. Próxima parada: MBI's World of Modular Europe
A True Modular Building (TMB) é especializada na criação de moradias para aluguel (BTR) acessíveis, ecologicamente corretas e confortáveis, com designs modernos e recursos personalizáveis, garantindo que os residentes se sintam em casa hoje e amanhã. Sua crença central está centrada na construção híbrida inteligente e sustentável, na qual eles usam matérias-primas com moderação e aproveitam seus atributos distintos, como resistência e adaptabilidade, para criar casas residenciais.
Carel van Duuren, fundador e CEO da TMB e palestrante na próxima World of Modular Europe em Bruxelas, Bélgica, tem uma longa história no setor de construção.
"A True Modular Building é um spin-off e uma evolução de minhas empresas anteriores e de minha experiência em fabricação volumétrica e modular", diz van Duuren. "Com as empresas Kessel Rental e NxtGen Smart Modular Building, comecei a desenvolver cozinhas para universidades, empresas, convenções e eventos. Isso evoluiu para cozinhas de contêineres desmontáveis, o que me levou a pensar: Como posso tornar as ideias por trás desse sistema mais sustentáveis e reproduzíveis para edifícios residenciais e/ou moradias econômicas?"
Um dos princípios fundamentais da True Modular Building é o uso de seu sistema de construção flexível proprietário, o Orange Kit: uma plataforma configurável capaz de fornecer uma gama diversificada de tipos de construção com arquiteturas exclusivas.
A escassez de moradias e o aumento das emissões de carbono representam desafios
"Tenho acompanhado a crise habitacional global há alguns anos", diz van Duuren. "O fator comum é que uma casa decente é muito cara e que simplesmente não há casas suficientes a preços acessíveis.
"O setor imobiliário holandês, por exemplo, está sofrendo uma pressão considerável devido a uma combinação de alta demanda e escassez de casas a preços acessíveis. Esse foi um fator que contribuiu para o aumento significativo dos preços dos imóveis na Holanda, colocando-os entre os mais altos da União Europeia.
"Os terrenos para construção na Holanda são escassos. Os procedimentos de licenciamento são longos, há muitos regulamentos e partes envolvidas, e há muita participação dos cidadãos (NIMBYism), o que atrasa o processo."
Além disso, diz van Duuren, o setor de construção enfrenta vários desafios operacionais, incluindo o aumento dos custos das matérias-primas, a escassez de mão de obra e uma questão ambiental cada vez mais crítica: as emissões de gases de efeito estufa.
"Globalmente, a maior fonte de emissões de gases de efeito estufa é o consumo de energia, e 40% dessa energia é consumida nos edifícios. Uma abordagem de construção modular industrializada, conhecida por sua eficiência e potencial para reduzir as emissões, abordará tanto a habitação quanto a redução das emissões de CO2."
"Todo o setor de construção está enfrentando um desafio urgente de aumentar a produtividade e a sustentabilidade", diz van Duuren. "Os projetos convencionais de construção no local desperdiçam recursos significativos, como tempo e materiais, o que afeta negativamente a produtividade.
Carel van Duuren, fundador da True Modular Building, é um veterano do setor com experiência em engenharia, desenvolvimento, tecnologia patenteada, desenvolvimento de negócios, experiência como CEO e CFO e abertura de empresas.
Além disso, "o setor de construção enfrenta muitos problemas, como velocidades lentas, escassez crescente de mão de obra, escassez de habilidades, altos custos e a incapacidade de escalar e/ou a relutância em usar abordagens industriais ou novos materiais".
O potencial da industrialização e do MMC
"A construção modular industrializada tem o potencial de aumentar a eficiência e a produtividade no setor de construção", diz van Duuren, "aproximando-se das práticas do setor de manufatura."
Van Duuren identificou várias tendências que apóiam seu pensamento. De acordo com ele:
- Há um número crescente de empresas de "construção modular" e uma confusão crescente sobre o que "modular" realmente significa.
- Há uma demanda maior para que os edifícios sejam adaptáveis e preparados para o futuro. Por exemplo, os escritórios podem se transformar em casas e as escolas em hospitais?
- Está sendo dada mais atenção ao isolamento de base biológica e aos materiais de construção de base biológica.
- A falta de mão de obra qualificada está se tornando um fator crítico, aumentando a necessidade de tipos de construção plug-and-play, fáceis e rápidos.
Leitura relacionada:
World of Modular Europe levará insights e conhecimento especializado do setor para Bruxelas
O World of Modular Europe, a ser realizado em Bruxelas nos dias 1 e 2 de outubro, será um evento como nenhum outro. Com palestrantes, expositores e participantes de toda a Europa e de todo o mundo, o World of Modular Europe será um fórum de classe mundial, que oferecerá percepções importantes, práticas recomendadas e a oportunidade de conhecer líderes e partes interessadas de todos os cantos do setor.
Abordagem dos verdadeiros edifícios modulares
"Um grande estímulo para a TMB", diz van Duuren, "é a necessidade de reduzir o impacto do ambiente construído sobre a emissão de carbono e o esgotamento dos recursos naturais por meio da redução do consumo desnecessário de materiais e eletricidade".
Esses problemas podem ser resolvidos, de acordo com van Duuren, com a abordagem de construção da TMB.
"A TMB é uma empresa inovadora no setor de construção e habitação", diz van Duuren. "Ela é especializada em construção modular, que envolve a produção de componentes de construção pré-fabricados fora do local e sua montagem no local. A abordagem da TMB para a construção (MMC) está enraizada em princípios de inovação, sustentabilidade e responsabilidade social. Nosso foco é o desenvolvimento de sistemas de construção próprios que simplificam o processo de construção, minimizam o desperdício e maximizam a eficiência."
Em poucas palavras, o objetivo de van Duuren é mudar a forma como a habitação funciona. "O objetivo da TMB é revolucionar a forma como as casas são construídas, tornando-as mais acessíveis, adaptáveis e ecologicamente corretas."
Construindo para o futuro na World of Modular Europe
Planejado para os dias 1 e 2 de outubro em Bruxelas e apresentado pelo Modular Building Institute, o World of Modular Europe será o fórum perfeito para van Duuren compartilhar o que aprendeu e ouvir as ideias de seus colegas do setor.
"Quero compartilhar minhas percepções sobre o desenvolvimento de um sistema de construção componentizado. Quero explicar a importância de criar o máximo de adaptabilidade e flexibilidade, e quero ajudar os participantes a entender que a mudança é um fator constante - adaptações são necessárias durante toda a vida útil do edifício. E, ao fazer isso, quero compartilhar e aprender mais sobre como podemos tornar os produtos infinitamente repetíveis e simples. Como podemos nos certificar de que nós, como construtores, estamos contribuindo para a economia sem adicionar mais resíduos ou usar recursos cada vez mais preciosos?
"Estou ansioso para compartilhar minha experiência e conhecimento para ajudar as pessoas a pensar de forma diferente e mostrar que pequenas mudanças conceituais podem fazer grandes diferenças."
Veja todos os palestrantes e apresentações do World of Modular Europe e registre-se hoje mesmo.
Sobre o autor: John McMullen, PCM, é o diretor de marketing do Modular Building Institute. Você pode entrar em contato com ele diretamente pelo e-mail mcmullen@modular.org ou pelo LinkedIn.
Mais sobre a Modular Advantage
A DORÇE navega por terrenos montanhosos e condições climáticas extremas para ajudar na reconstrução da Turquia
Os terremotos de 6 de fevereiro de 2023 foram enormes. Em resposta, a DORÇE agiu rapidamente, obtendo uma licitação do governo para ajudar a criar moradias e estruturas multiuso - tanto temporárias quanto permanentes - para as vítimas do terremoto e para os trabalhadores contratados para os esforços de reconstrução.
Oásis moderno no deserto: Construindo o Reset Hotel de forma modular
Embora a parte da construção fora do local do projeto do Reset Hotel tenha sido cuidadosamente controlada e com todas as necessidades à mão na fábrica da BECC Modular em Ontário, Canadá, a localização remota do local do projeto criou desafios adicionais para a parte da construção no local.
Revisitando Yellowstone Canyon Village - um feito inovador de construção modular - dez anos depois
Com um período de construção tão curto devido ao frio iminente, fazia mais sentido para o desenvolvedor do parque, a Xanterra, optar pelo modular. O alto tráfego de visitantes de Yellowstone também exigiu uma programação estranha de transporte, pois o tráfego da entrada de West Yellowstone determinava os horários em que os caminhões podiam descarregar os módulos. Guerdon estava à altura do desafio.
Construído para o frio rigoroso, este edifício de escritórios modular brilha
Houlton, a sede do condado de Aroostook, Maine, é uma cidade pequena com uma população de cerca de 6.000 habitantes. Situada ao longo da fronteira entre os EUA e o Canadá, a cidade é mais conhecida por seus invernos rigorosamente frios. Quando a Patrulha de Fronteira dos EUA precisou de um novo espaço de escritório, uma abordagem de construção modular da Modular Genius ofereceu a solução perfeita.
Substituição de painéis acrescenta anos de vida útil ao navio da Marinha
A Panel Built, Inc. substituiu recentemente todos os painéis de parede e teto em uma casa de convés de dois andares de uma barcaça da Marinha dos EUA que a empresa havia instalado originalmente há 30 anos, dando nova vida à embarcação. Agora, o oficial comandante da unidade que usa a barcaça disse que a diferença entre a condição e a aparência de quando a barcaça saiu de suas instalações e quando o projeto foi concluído foi além de suas expectativas do que era possível.
De Toronto ao Suriname: uma história global de construção modular
Quando a I AM Gold - uma operação canadense de mineração de ouro com sede em Toronto, Ontário - quis expandir suas operações de mineração no Suriname, sabia que também precisaria expandir sua infraestrutura. Mais especificamente, eles precisavam construir um complexo de serviços mecânicos que permitisse que as equipes locais fizessem a manutenção e os equipamentos essenciais para suas operações de mineração. Eles também sabiam que isso seria um desafio.
Havia um "mar de desafios" para esse desenvolvimento modular e insular
Pergunta: A construção modular pode ser usada para construir uma série de edifícios residenciais exclusivos e acessíveis, todos com o estilo de terem sido construídos em 1845, em uma
ilha que atende aos ricos? A resposta é, obviamente, sim, mas como a equipe da
equipe da Signature Building Systems e da KOH Architecture chegou lá é uma história e tanto.
Economia da construção nos Estados Unidos: Uma corrida contra o tempo
Se a economia conseguiu lidar com taxas de juros mais altas até agora, sem dúvida conseguirá lidar com as taxas de juros mais baixas que estão por vir. Porém, muitos economistas estão apontando que o Federal Reserve pode já ter chegado tarde demais ao jogo. Enquanto eles reduzem gradualmente as taxas de juros, a economia dos EUA pode desacelerar rapidamente, pelo menos com base em fundamentos teóricos, se não nos dados mais recentes divulgados, culminando na recessão há muito prevista. Só o tempo dirá.
Os cinco principais benefícios do espaço modular para escritórios
Os espaços modulares para escritórios estão transformando a maneira como as empresas pensam sobre seus ambientes de trabalho. Essas estruturas inovadoras oferecem uma combinação de flexibilidade, eficiência e sustentabilidade, o que as torna uma opção inteligente para empresas que buscam obter vantagens.
Oportunidades de inovação
O setor de construção está em uma encruzilhada. Ao adotar os princípios da construção industrializada, aprender com outros setores e aproveitar as tecnologias digitais, o setor de construção modular pode enfrentar seus principais desafios. Essa transformação promete um futuro de maior produtividade, melhor qualidade, controle de custos e um ambiente construído mais sustentável, acessível e resiliente.