O governador Polis anuncia que os próximos fundos da Proposta 123 darão prioridade a projetos habitacionais modulares e inovadores

Hoje, na Housing Innovation Summit, o governador Jared Polis, o Colorado Office of Economic Development and International Trade (OEDIT) e o Department of Local Affairs (DOLA) anunciaram que o financiamento da Proposição 123 de 2025 priorizará projetos de moradias modulares com boa relação custo-benefício. Com o apoio do estado, fabricantes de moradias modulares e inovadoras em todo o Colorado estão desenvolvendo e avançando em métodos de construção inovadores que podem ajudar a tornar a construção de moradias mais rápida, mais econômica e mais sustentável. O anúncio de hoje se baseará no maior investimento único do Colorado feito por um estado no setor de moradias modulares e dará continuidade a esse trabalho fundamental para desenvolver moradias acessíveis para todos os orçamentos.

"Precisamos de mais moradias agora, e as tecnologias de construção inovadoras desenvolvidas no Colorado são uma parte importante da solução. A priorização de moradias modulares para a próxima rodada de financiamento da Proposição 123 dará continuidade ao trabalho do Colorado para garantir que mais pessoas possam viver mais perto dos empregos e das comunidades que amam", disse o governador Polis.

Desde 2022, o Estado do Colorado tem tomado medidas para apoiar o setor de moradias modulares, também chamado de setor de moradias inovadoras ou construção fora do local, apoiando fabricantes de Pueblo a Aurora e de Durango a Grand Junction. Essas empresas estão desenvolvendo e avançando tecnologias essenciais para o crescimento do setor de moradias modulares e inovadoras, incluindo construção com painéis, casas em kit, casas impressas em 3D e o uso de robôs para empreendimentos residenciais unifamiliares e multifamiliares. O apoio do Estado incluiu:

• Programa de Incentivo à Moradia Inovadora (IHIP). Por meio do IHIP, 10 empresas foram aprovadas para receber subsídios baseados em desempenho, totalizando US$ 9,6 milhões. A projeção é de que esses subsídios criem até 2.000 unidades habitacionais e já incentivaram diretamente 320 novas unidades habitacionais em comunidades como Fairplay, Ouray e Denver.
• Empréstimos para fábricas modulares. Combinando fundos do IHIP e da Proposição 123, o Colorado anunciou o maior investimento único de um estado no setor modular em fevereiro de 2024, concedendo US$ 38 milhões em empréstimos de baixo custo a oito fabricantes, sujeitos à subscrição final. A projeção é que esses fundos apoiem a produção de mais de 4.700 unidades por ano quando todos os fabricantes estiverem funcionando e criem 1.280 empregos.

"A priorização do financiamento da Proposta 123 para projetos que usam tecnologia de construção modular e inovadora se baseará no trabalho que já fizemos para apoiar o desenvolvimento de uma base sólida para esse importante setor. Os fabricantes de todo o estado estão trabalhando arduamente para ajudar a atender às necessidades habitacionais de nosso estado e queremos que mais comunidades do Colorado se beneficiem de seu trabalho", disse a diretora executiva do OEDIT, Eve Lieberman.

"O investimento em moradias modulares oferece uma solução estratégica para atender às necessidades urgentes de moradia, fornecendo opções de moradias econômicas, sustentáveis e mais eficazes em termos de tempo para indivíduos e famílias, promovendo, em última análise, a resiliência da comunidade e o acesso equitativo a moradias seguras e acessíveis. Opções inovadoras de moradia são essenciais para garantir que todos os habitantes de Colorado tenham acesso a moradias seguras, protegidas e estáveis", disse a diretora executiva da DOLA, Maria DeCambra.

O OEDIT, em parceria com a Colorado Housing and Finance Authority, gerencia a distribuição de 60% dos fundos da Proposta 123. A DOLA gerencia a distribuição de 40% dos fundos da Proposta 123. Até o momento, o OEDIT concedeu cerca de US$ 40 milhões para projetos habitacionais no Colorado, incluindo US$ 25.340.000 para apoiar o banco de terrenos para moradias populares em todo o estado e US$ 14.500.000 para apoiar projetos habitacionais por meio do programa de dívida concessionária. Além disso, US$ 18 milhões foram concedidos diretamente aos fabricantes por meio do programa Modular Factory Loan.

Todos os projetos qualificados para financiamento da Division of Housing (DOH) da DOLA podem ser modulares, se permitido pela jurisdição local. O DOH supervisiona a revisão do plano, a inspeção e a instalação de todas as moradias modulares, sejam elas fabricadas dentro ou fora do estado. Exemplos de projetos de moradias modulares financiados pelo DOH incluem Kit Carson Rural Development (5 casas, US$ 225.000), The Midlands, antiga Carbonate Street (60 unidades multifamiliares, US$ 4,2 milhões) e vários projetos de moradias rurais, incluindo: 24 unidades em Norwood (US$ 4,84 milhões), 14 unidades em Ridgway (US$ 4,7 milhões) e 23 unidades em Ouray (US$ 7,15 milhões). Outros projetos são o 8th Street em Craig (20 unidades, US$ 2,75 milhões), 3rd Street Habitat for Humanity em Eagle (16 unidades, US$ 1,2 milhão), Anvil Mountain Apartments em Silverton (12 unidades, US$ 305.430) e West Holden Place no bairro de Sun Valley em Denver (68 unidades, US$ 2,2 milhões).

A DOLA recebeu o prêmio Modular Administrative Program of the Year (Programa Administrativo Modular do Ano), um reconhecimento estimado apresentado na conferência e feira World of Modular, organizada pelo Modular Building Institute. O Colorado é o segundo estado a receber esse prêmio, após o reconhecimento da Virgínia no ano passado.

A DOLA e o OEDIT estão comprometidos com o avanço das práticas de construção modular e com a promoção de soluções habitacionais sustentáveis em todo o estado e continuarão a coordenar essa priorização para a construção modular por meio de programas novos e existentes. Os ciclos de inscrição para os programas da Proposição 123 de 2025 começarão no verão de 2024.