Alojamento para a força de trabalho de Winter Park

Critérios do prêmio

Excelência arquitetônica

O Winter Park Workforce Housing consiste em dois edifícios modulares de quatro (4) andares, totalizando 192 módulos e 116.252 pés quadrados. O projeto consiste em 288 unidades habitacionais do tipo dormitório, 44 unidades habitacionais do tipo estúdio com 48 banheiros comuns (144 chuveiros/armários de água) e 8 áreas comuns de cozinha/lounge, 2 lavanderias compartilhadas e 2 escritórios. O exterior do edifício foi projetado para se misturar com a área do resort e o ambiente natural ao redor. Grande parte do estoque de alojamentos para funcionários antes desse projeto estava desatualizado, com pouca preocupação com o design ou a durabilidade. Esse projeto é o primeiro de muitos novos projetos de construção para o resort, que incluirão tipos de edifícios tradicionais (apartamentos, condomínios, etc.). O projeto Winter Park Workforce Housing oferece moradias muito necessárias para os funcionários sazonais do resort.

Inovação técnica e sustentabilidade

Maximizar os benefícios de economia de tempo da construção externa para esse projeto foi um objetivo fundamental para garantir uma conclusão rápida e econômica no local. A localização remota de um dos principais resorts de esqui dos Estados Unidos, juntamente com a curta temporada de construção, ajudou a impulsionar o modular volumétrico como solução. Os materiais de construção e os sistemas operacionais de construção foram selecionados tendo em mente a longevidade e a sustentabilidade. O aspecto da construção fora do local reduziu substancialmente o número de viagens ao local para entregas e mão de obra, ao mesmo tempo em que reduziu o tempo real de execução do trabalho no local para menos de 15 meses. O edifício utilizou iluminação de LED, acessórios de encanamento de baixo fluxo, pintura de aparelhos com classificação Energy Star e sistemas HVAC para atender aos requisitos de eficiência. Os acabamentos internos incluem bancadas de quartzo, armários TFL e piso LVT para maior durabilidade. Os acabamentos externos realizados no local incluem pedra, revestimento de cimento e painéis de metal.

Custo-benefício

Esse empreendimento foi construído com unidades modulares pré-fabricadas, como parte de nossos esforços contínuos para reduzir os custos de construção e economizar tempo. Devido às condições extremas do inverno, os métodos de construção convencionais teriam estendido esse projeto por 3 a 4 anos. Impulsionada pela curta temporada de construção, com queda de neve anual de mais de 344 polegadas, a equipe desenvolveu um cronograma de projeto exclusivo para gerenciar os custos de construção. A equipe no local iniciou a construção em junho de 2022 e fechou o local apenas 4,5 meses depois, com a construção civil, os serviços públicos e as lajes de construção no local. A Nashua Builders iniciou a produção em janeiro de 2023. O canteiro de obras foi reaberto em março de 2023, quando os módulos começaram a chegar em preparação para a instalação em maio. O edifício 1 foi instalado em 9 dias em maio e o edifício 2 foi instalado em 4 dias em julho. Isso permitiu que os exteriores fossem concluídos nos meses de verão, enquanto a conclusão das áreas internas acontecia no interior. Os primeiros residentes começaram a se mudar no Dia de Ação de Graças de 2023