Estudo de caso da Hearst Elementary School
A Hearst Elementary School é uma escola pública localizada em Washington, DC. Seu foco é oferecer um currículo rigoroso integrado à exposição às artes e se orgulha de atingir um público diversificado de alunos. Wilmot Modular, destaque em perfis de membros da MBIA Wilmot Modular, apresentada nos perfis dos membros da MBI, foi contratada para prestar consultoria e fornecer o que originalmente era um projeto de expansão de sala de aula de dois andares. O distrito escolar queria que o prédio combinasse com os prédios próximos no campus e se encaixasse em um local pequeno e com declive acentuado. Também havia restrições orçamentárias que precisavam ser administradas.
A Wilmot trabalhou com a equipe de projeto do distrito para projetar e fornecer um edifício modular de um andar que atendesse a todas as necessidades do distrito. O prédio foi concluído como um projeto de construção para economizar tempo e dinheiro, reduzindo aproximadamente 18 meses do cronograma original do projeto de dois andares.
O prédio inclui seis salas de aula para 32 pessoas e banheiros. Devido à localização e à construção do prédio, a exigência de sprinklers contra incêndio foi dispensada, economizando ao distrito cerca de US$ 100.000. Os sprinklers podem ser exigidos em novas estruturas por vários motivos. Devido à proximidade do novo edifício com as estruturas existentes, foi necessário um conjunto com classificação de incêndio 1HR nas elevações esquerda e direita e em um corredor principal. Um edifício histórico estava muito próximo da nova estrutura e não podia ser movido ou modificado. Sua consideração foi levada em conta e instrumentalizada para atender aos requisitos do código.
A estrutura modular foi projetada especificamente para se adequar ao restante do campus, tanto em termos de estilo arquitetônico quanto tecnológico. As seleções de cores e
As seleções de cores e materiais externos combinam esteticamente com os edifícios vizinhos e a tecnologia interna garante que as salas de aula permaneçam conectadas à infraestrutura da escola.
Arquitetura e design
Devido às restrições de tamanho do local e à topografia do terreno, a Wilmot revisou o plano do distrito de um prédio de dois andares para um prédio modular de um andar,
economizando ao distrito aproximadamente US$ 400.000 e cerca de 18 meses de tempo de construção. Um prédio de dois andares teria exigido muita interferência nas operações da escola, além de custar muito mais. O prédio modular resultante foi projetado para combinar com os prédios próximos e se encaixar no campus como um todo. Para lidar com a extrema inclinação do local (cerca de 12 pés de mudança de elevação inclinada da frente para trás), as fundações utilizaram bases de concreto derramado e pilares formados com reforço de aço para minimizar a perturbação do local. Uma fundação tradicional teria custado ao Distrito um valor significativamente maior em concreto e custos de escavação.
O projeto externo incluiu revestimento Hardipanel, entradas embutidas e calhas e ralos sem emendas para dar ao edifício uma aparência permanente. Além disso, foram incluídas coberturas metálicas e rampas ADA em ambos os pontos de entrada, com um corredor central para acesso eficiente às salas de aula e às instalações.
Os acabamentos internos incluíram piso Corlon instalado no local, placas de gesso vinílico e tetos acústicos com grade em T e iluminação LED. Câmeras de segurança e leitores de cartão foram instalados para aumentar a segurança e integrados aos sistemas existentes da escola.
Inovação técnica
O prédio da sala de aula da Hearst Elementary foi projetado com um envelope externo eficiente em termos de energia para atender aos requisitos do código e do distrito. As medidas incluíram um telhado de membrana branca reflexiva e janelas com baixa emissividade para ajudar a evitar o ganho de calor solar e o ofuscamento.
O projeto incluiu tecnologia de ponta, inclusive comunicação digital, TI e controles de segurança/acesso. Os sistemas do prédio foram integrados ao prédio principal da escola e às salas de aula adjacentes, incluindo quadros inteligentes, garantindo que os professores tivessem acesso aos recursos e à tecnologia necessários para o aprendizado moderno. O projeto incluiu filtragem HEPA de alta qualidade nos banheiros, além de itens sanitários sem toque, de acordo com as diretrizes da COVID-19/escola. O sistema de iluminação é composto por luminárias de LED de alta eficiência com controles ajustáveis, economizando energia e proporcionando iluminação natural sempre que possível.
Economia estimada
- Melhorias no local e no gerenciamento de águas pluviais que não eram necessárias devido à localização do edifício - US$ 80.000
- Paredes externas resistentes ao fogo, eliminando a necessidade de um sistema de sprinklers contra incêndio - US$ 100.000
- Engenharia de valor de uma planta de dois andares para um andar - US$ 400.000 + 18 meses de atraso no cronograma
Mais sobre a Modular Advantage
Oásis moderno no deserto: Construindo o Reset Hotel de forma modular
Embora a parte da construção fora do local do projeto do Reset Hotel tenha sido cuidadosamente controlada e com todas as necessidades à mão na fábrica da BECC Modular em Ontário, Canadá, a localização remota do local do projeto criou desafios adicionais para a parte da construção no local.
Revisitando Yellowstone Canyon Village - um feito inovador de construção modular - dez anos depois
Com um período de construção tão curto devido ao frio iminente, fazia mais sentido para o desenvolvedor do parque, a Xanterra, optar pelo modular. O alto tráfego de visitantes de Yellowstone também exigiu uma programação estranha de transporte, pois o tráfego da entrada de West Yellowstone determinava os horários em que os caminhões podiam descarregar os módulos. Guerdon estava à altura do desafio.
Construído para o frio rigoroso, este edifício de escritórios modular brilha
Houlton, a sede do condado de Aroostook, Maine, é uma cidade pequena com uma população de cerca de 6.000 habitantes. Situada ao longo da fronteira entre os EUA e o Canadá, a cidade é mais conhecida por seus invernos rigorosamente frios. Quando a Patrulha de Fronteira dos EUA precisou de um novo espaço de escritório, uma abordagem de construção modular da Modular Genius ofereceu a solução perfeita.
Substituição de painéis acrescenta anos de vida útil ao navio da Marinha
A Panel Built, Inc. substituiu recentemente todos os painéis de parede e teto em uma casa de convés de dois andares de uma barcaça da Marinha dos EUA que a empresa havia instalado originalmente há 30 anos, dando nova vida à embarcação. Agora, o oficial comandante da unidade que usa a barcaça disse que a diferença entre a condição e a aparência de quando a barcaça saiu de suas instalações e quando o projeto foi concluído foi além de suas expectativas do que era possível.
A verdadeira construção modular busca revolucionar a habitação. Próxima parada: MBI's World of Modular Europe
A True Modular Building (TMB) é especializada na criação de moradias para aluguel (BTR) acessíveis, ecologicamente corretas e confortáveis, com designs modernos e recursos personalizáveis, garantindo que os residentes se sintam em casa hoje e amanhã.
De Toronto ao Suriname: uma história global de construção modular
Quando a I AM Gold - uma operação canadense de mineração de ouro com sede em Toronto, Ontário - quis expandir suas operações de mineração no Suriname, sabia que também precisaria expandir sua infraestrutura. Mais especificamente, eles precisavam construir um complexo de serviços mecânicos que permitisse que as equipes locais fizessem a manutenção e os equipamentos essenciais para suas operações de mineração. Eles também sabiam que isso seria um desafio.
Havia um "mar de desafios" para esse desenvolvimento modular e insular
Pergunta: A construção modular pode ser usada para construir uma série de edifícios residenciais exclusivos e acessíveis, todos com o estilo de terem sido construídos em 1845, em uma
ilha que atende aos ricos? A resposta é, obviamente, sim, mas como a equipe da
equipe da Signature Building Systems e da KOH Architecture chegou lá é uma história e tanto.
Economia da construção nos Estados Unidos: Uma corrida contra o tempo
Se a economia conseguiu lidar com taxas de juros mais altas até agora, sem dúvida conseguirá lidar com as taxas de juros mais baixas que estão por vir. Porém, muitos economistas estão apontando que o Federal Reserve pode já ter chegado tarde demais ao jogo. Enquanto eles reduzem gradualmente as taxas de juros, a economia dos EUA pode desacelerar rapidamente, pelo menos com base em fundamentos teóricos, se não nos dados mais recentes divulgados, culminando na recessão há muito prevista. Só o tempo dirá.
Os cinco principais benefícios do espaço modular para escritórios
Os espaços modulares para escritórios estão transformando a maneira como as empresas pensam sobre seus ambientes de trabalho. Essas estruturas inovadoras oferecem uma combinação de flexibilidade, eficiência e sustentabilidade, o que as torna uma opção inteligente para empresas que buscam obter vantagens.
Oportunidades de inovação
O setor de construção está em uma encruzilhada. Ao adotar os princípios da construção industrializada, aprender com outros setores e aproveitar as tecnologias digitais, o setor de construção modular pode enfrentar seus principais desafios. Essa transformação promete um futuro de maior produtividade, melhor qualidade, controle de custos e um ambiente construído mais sustentável, acessível e resiliente.