Observações de minhas viagens à Ucrânia
Há muitas oportunidades para o setor de construção modular
Bruce Talley é o diretor administrativo de operações da OFC, Inc.
Como empresário internacional, passei a maior parte de minha carreira viajando. Europa, Ásia, América do Sul, e por aí vai. Mas, nos últimos anos, tenho visitado cada vez mais a Ucrânia, tanto por motivos profissionais quanto pessoais. Conheci grande parte do país, fiz amigos e testemunhei em primeira mão os desafios enfrentados pela Ucrânia ao lidar com a contínua agressão russa. Atualmente, estou viajando em um MOU para uma empresa de construção modular que planeja estabelecer uma unidade de produção no país. Como parte desse trabalho, fiz apresentações em conferências sobre construção, conversei com autoridades locais e ouvi as necessidades dos moradores de cidades e vilas de todo o país.
Aqui está o que aprendi até agora.
Um país que precisa de edifícios (modulares)
Na Ucrânia, muitas cidades menores têm grandes blocos de apartamentos no centro e pequenas residências unifamiliares ao redor. Nos EUA, não estamos acostumados a cidades pequenas com densidade tão alta no centro. Portanto, há oportunidades para edifícios unifamiliares e multifamiliares de grande porte em todo o país.
E com mais de 2.300 escolas danificadas ou destruídas, o potencial para a construção modular como parte do esforço de reconstrução é enorme. Na verdade, prefeitos de várias cidades me perguntaram exatamente sobre essa questão quando estive lá em maio. E, é claro, as necessidades de clínicas médicas e moradias são maiores do que nunca.
Além da reconstrução, no entanto, há vários parques empresariais na Ucrânia que estão em fase de planejamento: eles estão procurando construtores modulares como parceiros, para construir e desenvolver instalações de produção. Com incentivos fiscais e financiamento para custos de construção, as oportunidades para empresas modulares e outras estão aumentando. De fato, quando eu estiver lá este mês, deverei ver um parque empresarial que será transformado em um dos maiores da Europa. Haverá instalações de treinamento esportivo, centros de logística, manufatura, moradia para funcionários, desenvolvimento comercial e de varejo. Os desenvolvedores deixaram claro que querem a participação de construções modulares e conversões de contêineres. E as empresas americanas são especialmente atraentes para eles devido à incrível marca que os Estados Unidos têm na Ucrânia.
Prédios e infraestrutura danificados estão por toda parte na Ucrânia, e as oportunidades para as empresas modulares se envolverem nunca foram tão grandes. (Fotos cortesia de Bruce Talley).
Houve alguma reconstrução, especialmente em lugares como Irpin e Bucha. Grande parte dos danos foi em residências unifamiliares e houve doação de dinheiro para ajudar essas pessoas a se reconstruírem. A maioria está confiante de que os russos nunca mais voltarão para a área ao redor de Kiev e acha que as residências unifamiliares fora de Kiev são um alvo de baixo valor. Há alguns projetos comerciais em andamento, mas a grande maioria ainda não começou.
Acredito que o principal motivo de grande parte do atraso na reconstrução seja o financiamento. As instituições e nações doadoras estão mais na posição de esperar para ver do que os ucranianos, que gostariam de arregaçar as mangas e começar. Eles estão cientes de que alguns lugares são mais arriscados do que outros e que nenhum lugar é realmente seguro, portanto, todos reconhecem que há riscos ao avançar. No entanto, houve algum progresso e algumas moradias temporárias foram construídas para os deslocados internos. Conheço várias cidades com financiamento externo de ONGs e organizações beneficentes que estavam desenvolvendo planos para alternativas de moradia temporária e de baixo custo.
O momento de começar é agora
Embora uma empresa já esteja avançando, há espaço para o envolvimento de várias outras empresas modulares nos parques empresariais, portanto, aqueles que tiverem interesse devem entrar em contato comigo em breve.
Além disso, estou dando continuidade às minhas discussões com o governo nacional e municipal sobre os benefícios da construção modular. Houve muito interesse como resultado de minhas apresentações em maio e fui convidado para falar com outros prefeitos de cidades ucranianas. Minha rede está crescendo. Conquistei credibilidade aparecendo regularmente, conhecendo pessoas e fazendo parte da conversa. Além disso, vi a diferença que o fato de ser americano faz.
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Bruce Talley, diretor de operações da OFC Incorporated, empresa membro da MBI, está tentando garantir que os esforços de reconstrução da Ucrânia sejam baseados em uma tecnologia conhecida por sua velocidade e adaptabilidade: a construção modular.
Durante sua mais recente visita à Ucrânia, Talley foi convidado a compartilhar seu conhecimento do setor em várias conferências de construção. Sua primeira parada: KyivBuilds.
Um apelo pessoal
Eu me preocupo com o que acontece com a Ucrânia e com meus amigos ucranianos. Depois de meus anos na Rússia visitando a Ucrânia e de todas as minhas viagens para lá, tenho uma extensa rede de contatos, tanto comerciais quanto pessoais. Preocupo-me com o resultado e tenho certeza de que agregarei valor tanto para os ucranianos quanto para as empresas estrangeiras, especialmente as americanas, que conhecerem e aproveitarem as oportunidades. Para falar a verdade, nunca estive em um lugar tão pró-americano como a Ucrânia está agora.
Tenho uma história que ilustra isso. Em março, eu estava em Kiev e parei em uma farmácia para comprar um chá para minha esposa, que fala russo. Um homem na farmácia ouviu meu sotaque americano, me parou e tivemos uma conversa amigável e muito curta, pois eu estava a caminho da estação de trem. Trocamos informações e, quando voltei a Kiev em maio, ele me convidou para ir ao seu escritório e depois à sua casa, onde jantei com ele e sua esposa. Depois, seu neto talentoso (o filho adolescente da filha) tocou piano para nós. Eles me mostraram fotos de seu filho, nora e neta, que estavam vivendo na Ucrânia ocupada, de onde vieram.
Essas pessoas abandonaram sua casa e seu negócio, que reconstruíram em Kiev, e sua família foi desfeita. Há muitas histórias piores de morte, estupro e atrocidades na Ucrânia, em todos os lugares. Já ouvi muitas; se você perguntar, você as ouvirá. Mas meus novos amigos abriram sua casa e suas vidas para mim porque sentem uma forte conexão emocional com os EUA e com os americanos.
Espero que todos os que lerem este texto exortem seus representantes eleitos a continuar apoiando a Ucrânia e a aumentar esse apoio. Isso não é importante apenas para meu amigo, mas também para mais de 40 milhões de ucranianos, seus vizinhos na Moldávia, na Polônia e nos Estados Bálticos. E, em última análise, para os EUA, porque a segurança de nossos aliados, suas liberdades e mercados são muito importantes. Tenho certeza de que, assim como as pessoas na Normandia ainda apreciam os EUA, os ucranianos serão um aliado próximo dos EUA por um longo tempo.
Como posso ajudar o setor
Quero continuar voltando para aprender, participar e agregar valor. Sinto a obrigação de fazer o meu melhor. No entanto, meus motivos não são totalmente altruístas. Sei que este será um grande projeto de reconstrução e que minhas habilidades e meu profundo conhecimento agregarão valor para os parceiros certos. Gosto de estar ocupado e em meio a atividades e tenho certeza de que haverá muitas na Ucrânia.
Abri uma empresa de gerenciamento de destinos, como as que possuía e construí em Sochi e no Rio de Janeiro. Portanto, além de ajudar empresas americanas e estrangeiras a encontrar projetos na Ucrânia, minha equipe na Ucrânia é capaz de fornecer realocação de mão de obra (completa com gerenciamento financeiro de todos os contratos), suporte jurídico, transporte, acomodação, intérpretes proficientes em 9 idiomas, pessoal, segurança e locais em toda a Ucrânia. Podemos fazer isso agora mesmo. Você pode encontrar a Destination Ukraine em www.destination-ukraine.com.
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