Parceiros do projeto anunciam um marco importante para um dos maiores projetos modulares volumétricos com estrutura de madeira dos Estados Unidos

A RISE Modular e a ProSet, instaladora de módulos, concluíram com sucesso a instalação de 205 módulos para o The Eddi Apartments (anteriormente conhecido como Pentagon Village Apartments), uma comunidade multifamiliar de 202 unidades que oferece opções de moradia a preços acessíveis e a preços de mercado no subúrbio de Edina, Minnesota, em Minneapolis. Projetado por Cuningham, o The Eddi Apartments é uma estrutura de seis andares construída com cinco andares de módulos fabricados pelo RISE sobre um pódio de concreto de um andar e será um dos maiores projetos modulares volumétricos comerciais de estrutura de madeira em Minnesota e nos Estados Unidos.

"Esse foi um mod-set de grande sucesso, apesar das condições climáticas de Minnesota", disse Mike Denn, vice-presidente de operações de campo da RISE Modular. "O Eddi é um grande projeto modular, o maior do estado e um dos maiores dos EUA, mas também é complexo, com seu design em forma de U em um pódio de concreto de um andar. A ProSet e a RISE trabalharam juntas para garantir a segurança do canteiro de obras e a proteção do edifício em algumas condições bastante desafiadoras."

O mod-set real ocorreu em 34 dias, com cada seção do edifício em forma de U sendo empilhada uma de cada vez. Os módulos saíram das instalações de fabricação da RISE Modular em Owatonna, Minnesota, em um semirreboque e foram entregues diretamente no local, imediatamente retirados do reboque e empilhados no lugar. Isso é chamado de entrega just-in-time e é usado quando a preparação (armazenamento de módulos no local ou fora dele) não é possível ou não é necessária porque o local é facilmente acessível a partir da instalação de produção.

"Este é o quinto projeto que instalamos com a RISE Modular, e nossas equipes estão ficando cada vez melhores em encontrar eficiências, superar os desafios e entregar esses projetos grandes e complexos", disse Scott Bridger, sócio da ProSet. "O Eddi Apartments foi o primeiro projeto que montamos com eles em um inverno de Minnesota, e traçamos uma estratégia muito boa sobre como empilhar e instalar os modulares e, ao mesmo tempo, proteger o edifício durante todo o conjunto."

Normalmente, depois que todos os módulos são colocados no lugar, eles são "costurados" juntos antes de serem feitas as conexões de encanamento, mecânicas e elétricas. Devido à natureza severa e imprevisível dos invernos de Minnesota, a equipe executou algumas das etapas de costura depois que cada módulo estava no lugar, especialmente protegendo as linhas de contato externas - o local onde dois módulos se encontram - para evitar que o interior do projeto ficasse exposto aos elementos. Isso é incrivelmente importante para projetos modulares volumétricos porque a instalação de fabricação completa os interiores dos apartamentos antes da entrega no local.

Os co-desenvolvedores Solomon Real Estate Group e RISE Modular iniciaram na primavera de 2022 a construção do The Eddi Apartments, que faz parte do grande empreendimento planejado Pentagon Village. Projetadas por Cuningham, as unidades do The Eddi serão uma mistura de estúdio, alcova e apartamentos de um e dois quartos com uma variedade de comodidades de alta qualidade e detalhes arquitetônicos projetados para se destacarem e serem visíveis das rodovias próximas com uma mistura de vidro, metal e madeira para adicionar textura, profundidade e calor. A Cuningham se comprometeu com o método de entrega modular por seus muitos benefícios, não apenas para seus clientes, mas também para o setor e a comunidade em geral.

"Esse empreendimento estabelece um novo precedente para projetos modulares multifamiliares não apenas em Minnesota, mas em todos os EUA, e a Cuningham tem orgulho de fazer parte dele", disse o diretor da Cuningham, Jeffrey Schoeneck, AIA, LEEP AP. "Como há uma demanda tão grande por moradias - especialmente moradias a preços acessíveis - e uma falta de oferta, muitos desenvolvedores multifamiliares estão recorrendo ao processo de construção modular fora do local. Ele pode ser até 50% mais rápido e promove mais consistência de custos e maior qualidade, além de representar um enorme avanço no design regenerativo. Como uma empresa que cria experiências duradouras para um mundo saudável, a Cuningham se comprometeu a projetar nossos projetos em direção ao Carbono Zero Líquido até o ano de 2030 e está avaliando ativamente a contribuição da construção modular nessa direção."