Vendo o potencial da construção modular na Colômbia

Explorando as possibilidades da construção modular

Como parte da due diligence de sua empresa, Andrés participou da conferência World of Modular 2022 da MBI em San Antonio em busca de informações para ajudar a resolver o objetivo de escalabilidade de sua empresa. Quatro dias depois, ele voltou para casa com um curso intensivo sobre construção modular em seu currículo e começou a trabalhar.

Conforme declarou Andrés, "ficou imediatamente óbvio que a construção modular poderia ser a resposta para vários problemas atuais de construção com os quais estamos lidando na Colômbia. Ao implementar técnicas de construção modular, podemos fornecer um produto durável e de qualidade, a um custo menor, em um período de tempo mais curto, minimizando o desperdício e promovendo a sustentabilidade."

Andrés também vê os benefícios sociais da construção modular para a Colômbia no que diz respeito ao combate à falta de moradia, à melhoria do alívio de desastres naturais, às oportunidades de emprego mais localizadas e à melhoria dos códigos de construção.

O primeiro passo para "integrar" a construção modular na Colômbia é a curva de aprendizado. Embora experimentada e testada em todo o mundo, a construção modular é essencialmente nova em todo o país. A maioria dos proprietários de imóveis nunca a viu antes e questiona tudo, desde os produtos até os processos que estão sendo usados.

A Constructora Bolivar planeja introduzir a construção modular para os proprietários e desenvolvedores colombianos de edifícios multifamiliares. A crença é que, à medida que eles se conscientizarem dos custos mais baixos de construção e manutenção e do maior retorno sobre o investimento (ROI), a construção modular se estabelecerá. E, à medida que as incorporadoras continuarem a aderir, é provável que os futuros proprietários e inquilinos sigam o mesmo caminho.

Quando questionado sobre o cronograma para superar a curva de aprendizado, Andrés respondeu: "Vejo que levará de 3 a 5 anos para que desenvolvedores e arquitetos se interessem. Já estamos trabalhando com uma grande variedade de entidades e programas para promover a construção modular e seus impactos positivos nos níveis local e nacional."

Felizmente, quando esses desenvolvedores começam a procurar dados concretos e exemplos da vida real, a Constructora Bolivar tem muitos recursos graças à MBI e às áreas vizinhas da América Central e do Sul, onde a construção modular está bem estabelecida e florescendo.

A Constructora Bolivar espera que a curva de aprendizado modular para o público leve de 5 a 7 anos. Mas a empresa não está parada esperando que as coisas aconteçam. Em vez disso, está estabelecendo conexões com outros construtores, produtos e fornecedores modulares. Quanto mais outras empresas souberem, mais fácil será a tarefa de conscientizar o público sobre os benefícios da construção modular.