Sucesso em Salt Lake City: Como a adoção de novos padrões de construção modular em Utah pode afetar todo o país [transcrição do podcast]
Sucesso em Salt Lake City: Como a adoção de novos padrões de construção modular em Utah pode afetar todo o país
Neste episódio, o diretor de assuntos governamentais da MBI, Jon Hannah-Spacagna, compartilha as últimas notícias sobre a adoção de novos padrões de construção modular em Salt Lake City. Ele também fala sobre como essa notícia pode afetar outras cidades e estados do país. Por fim, Jon fornece uma atualização sobre outras iniciativas de assuntos governamentais e faz uma prévia de seu painel de apresentação no próximo 2021 World of Modular.
John McMullen
Olá e bem-vindo ao Inside Modular: O Podcast de Construção Modular Comercial trazido a você pelo Modular Building Institute.
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John McMullen
Olá, bem-vindo ao Inside Modular: O Podcast da Construção Modular Comercial, oferecido a você pelo Modular Building Institute. Sejam todos bem-vindos. Meu nome é John McMullen e sou o diretor de marketing da MBI. Hoje, Jon Hannah-Spacagna, Diretor de Assuntos Governamentais da MBI, está comigo novamente. Ele está aqui para compartilhar algumas notícias de última hora de Salt Lake City e para nos ajudar a entender o que isso pode significar para o setor modular em todo o país. Jon, seja bem-vindo de volta.
Jon Hannah-Spacagna
Obrigado por me receber. É bom estar de volta.
John McMullen
Então, vamos direto ao assunto. O que pode me dizer sobre o que aconteceu em Salt Lake City ontem à noite?
Jon Hannah-Spacagna
Bem, foi um momento histórico para nós como um setor modular. Um breve histórico. Há alguns meses, fui procurado por alguns de nossos membros que estavam trabalhando em um grande projeto em Salt Lake City e tinham encontrado algumas barreiras porque Salt Lake City não tinha um programa modular para nada que fosse construído fora dos limites da cidade. Então, comecei a trabalhar com o oficial de construção, Orion Goff, e conseguimos apresentar a eles um documento de trabalho que logo se tornará um antipadrão de como adotar um programa modular para uma cidade ou estado que não o tenha. Portanto, ontem à noite, às 21h53, horário padrão do leste dos EUA, o conselho municipal votou unanimemente pela adoção de nossa proposta, a ser implementada imediatamente, o que beneficiará não apenas este projeto, mas outros no futuro na cidade. Portanto, somos muito gratos por sua parceria e muito gratos pelo fato de que agora nosso setor tem uma cidade enorme de mais de um milhão de pessoas à qual temos acesso.
John McMullen
Isso é fantástico e obrigado pela noite tardia. Sei que você teve que ficar acordado durante a ligação. A adoção desses padrões abre caminho para apenas um tipo específico de construção modular ou tudo está em discussão agora?
Jon Hannah-Spacagna
Sim, tudo está na mesa agora. É modular, pode ser realocado ou permanente, o que realmente abre todas as portas para o nosso setor em Salt Lake City, o que é fantástico.
John McMullen
Então, conte-me mais sobre a parceria da MBI com a ICC. Sei que eles foram essenciais na formação desses padrões. Há quanto tempo esses padrões estão sendo elaborados e, mais importante, por que eles são importantes?
Jon Hannah-Spacagna
Portanto, nosso diretor executivo, Tom Hardiman, faz parte de um comitê de trabalho há cerca de um ano, trabalhando nesse padrão. Esse comitê é formado por pessoas do setor que trabalham com a ICC para garantir que o padrão seja bem elaborado. Portanto, ele está agora nas fases finais e acabou de concluir o segundo período de comentários públicos. O que esses padrões fazem especificamente para o nosso setor é permitir que abramos mercados como Salt Lake City, que não têm um programa e não têm certeza de como adotá-lo. Portanto, isso realmente dá a eles uma conexão com a ICC. Portanto, isso realmente oferece a eles uma diretriz plug and play e, em breve, um padrão que lhes permitirá dizer: "Ei, queremos iniciar um programa modular. Aqui estão as porcas e os parafusos de como fazer isso. Portanto, é algo que esperamos levar e replicar em todo o país, assim como Salt Lake City praticamente já fez.
John McMullen
Legal. Para aqueles que talvez não estejam tão familiarizados com o ICC, ou o International Code Council, quem são eles exatamente e como o trabalho deles afeta o setor de construção modular?
Jon Hannah-Spacagna
Portanto, eles definem os códigos de construção para todos internacionalmente. Depois, cabe aos estados e às cidades adotá-los como acharem melhor. Portanto, eles são publicados a cada três anos, mas cabe aos estados e cidades adotar o que acharem conveniente, acrescentar emendas, coisas que possam ser específicas de sua área, seja para questões sísmicas ou peso da neve, coisas assim. Essencialmente, isso lhes dá uma diretriz a ser adotada para que todos os edifícios construídos estejam de acordo com esses códigos. Portanto, no caso específico dos modulares, somos construídos de acordo com o código como qualquer outro edifício, seja ele modular ou de construção regular, e isso nos permite ter um guia para que nossos funcionários que estão construindo em todo o país saibam o que precisam construir também no que diz respeito a seguir as diretrizes padrão.
John McMullen
Muito bom. Então, vamos voltar a Salt Lake City por um momento. Agora que o conselho municipal concordou em adotar esses padrões modulares amigáveis. O que vem a seguir?
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Áreas urbanas estão abrindo caminho para a construção modular para atender às necessidades de moradia
Há uma escassez de moradias econômicas nos Estados Unidos. A National Low Income Housing Coalition (Coalizão Nacional de Moradias de Baixa Renda) relata que "existem apenas 37 casas de aluguel acessíveis e disponíveis para cada 100 famílias de aluguel de renda extremamente baixa" em todo o país. Além disso, a organização constatou que nenhum estado ou grande área metropolitana tem um suprimento adequado de moradias de aluguel para seus locatários de renda mais baixa.
No entanto, há boas notícias. Duas cidades - Chicago e Salt Lake City - estão removendo obstáculos para que a construção modular possa ajudar a resolver o problema da falta de moradias.
Jon Hannah-Spacagna
Portanto, estamos trabalhando com Salt Lake City neste momento. Estamos planejando fazer uma reunião com o oficial de construção Orien Golf para ajudar nossos membros a entender como implementar esse processo, pois temos muitos membros ansiosos para entrar em Salt Lake City e Salt Lake City tem uma grande necessidade de novas construções, seja para moradias populares ou outras necessidades. Isso permite que mais membros entrem em contato com eles e entendam o processo, mas também nos permitirá usar esse modelo que ainda não foi publicado, o que é algo sem precedentes, e ir a outras cidades com a mesma necessidade e dizer: vejam, eis o que foi feito em Salt Lake City, eis um caminho para que vocês implementem seu próprio programa, o que abrirá inúmeras oportunidades para que nosso setor continue a crescer e tenha uma diretriz e um padrão para trabalhar.
John McMullen
Entendi. Portanto, a grande lição para outras cidades é que parece que agora há um plano. Agora, há um modelo com o qual posso trabalhar se eu for uma cidade e não tiver um programa modular. Agora há um para o qual olhar.
Jon Hannah-Spacagna
Exatamente. O fato de uma cidade do tamanho de Salt Lake City fazer isso de forma proativa antes de os padrões serem publicados diz muito sobre o trabalho de Orion Goff, como eu disse, no conselho da cidade, de ser proativo ao enxergar a visão e a oportunidade da construção modular e estar disposto a adotar essas diretrizes antes mesmo de elas serem publicadas.
John McMullen
Muito bom. Então, além de estarmos empolgados com essa notícia, há muita coisa acontecendo no mundo dos assuntos governamentais, inclusive uma reunião na prefeitura que você vai realizar amanhã. O que pode me dizer sobre isso?
Jon Hannah-Spacagna
Sim, amanhã teremos uma reunião com nossos lobistas de Washington, DC. Max Perkins e Justin Lewis falarão sobre tudo o que está acontecendo em nível federal. Agora temos um novo Congresso, temos um novo líder na Casa Branca, também temos novos membros no gabinete que estão cuidando de assuntos como o Departamento do Trabalho, FEMA, HUD. Portanto, todas essas áreas afetam diretamente o nosso setor. Embora já tenhamos construído relacionamentos com as pessoas que ainda estão nessas áreas, com o novo Congresso e a nova Casa Branca, em suas agendas podem ser lançadas coisas que afetem nosso setor, tanto em um nível positivo, mas também coisas que talvez precisemos trabalhar arduamente para derrotar ou reduzir seu impacto em nosso setor para que possamos continuar a crescer. Portanto, teremos uma perspectiva completa do que vimos até agora e do que esperar em 2021.
John McMullen
Muito bom. Para aqueles que não puderem participar da reunião de amanhã, você também fará uma apresentação no próximo World of Modular. Qual será o tema dessa apresentação?
Jon Hannah-Spacagna
Sim. Então, nossos lobistas de Washington farão parte desse painel, junto comigo, e depois nosso lobista de Nova York e nossos lobistas da Califórnia. Portanto, daremos uma perspectiva em cada uma dessas áreas das coisas em que estamos trabalhando. Teremos uma ideia melhor dos projetos de lei que serão lançados, já que o último dia para apresentação de projetos de lei na Califórnia será nesta sexta-feira. Assim, poderemos fornecer uma atualização sobre as coisas em que estamos trabalhando nessas áreas específicas, mas também sobre coisas fora disso, em que estamos trabalhando e que são mais específicas para determinados estados ou cidades com os quais estamos conversando, que estão abrindo suas portas para o setor modular.
John McMullen
Você mencionou uma reunião municipal sobre Salt Lake City que ocorrerá um pouco mais tarde neste ano. O que mais você tem em andamento?
Jon Hannah-Spacagna
Bem, este já foi um ano movimentado para nós, o que, de certa forma, acho que é um benefício do ano passado, quando realmente construímos uma base sólida e aproveitamos a oportunidade que tivemos. A infelicidade da pandemia trouxe à tona as vantagens que poderíamos fazer em modular. Assim, conseguimos aproveitar essa oportunidade e aumentá-la já este ano, com as oportunidades que tivemos no Canadá, onde um bilhão de dólares foi dado ao setor modular para moradias populares. Aproveitando essas vitórias que tivemos e agora as ampliamos em 2021, com conversas com cidades como San Jose, com o estado da Califórnia e com a cidade de Nova York. Portanto, estamos aproveitando essas conversas, mas também estamos vendo coisas em que temos que defender nosso setor, com projetos de lei que já foram apresentados em Nova York, que seriam muito depreciativos para o nosso setor, exigindo contratos de trabalho sindicalizados com salários vigentes. Coisas semelhantes na Califórnia e também em nível federal com o Proact, que poderia afetar muito o nosso setor. Portanto, embora este ano tenhamos que jogar um pouco mais na defesa do que no passado, também continuamos a avançar e a abrir novos mercados, como fizemos com Salt Lake City.
John McMullen
Muito bom. Bem, Jon, agradeço seu tempo. Uma última coisa, se alguém tiver alguma dúvida sobre assuntos governamentais, Salt Lake City ou qualquer uma das iniciativas em que a MBI está trabalhando, como deve entrar em contato?
Jon Hannah-Spacagna
Sim, envie-me um e-mail para jon@modular.org e terei prazer em responder a todas as perguntas. Eu diria que, se eles começarem a ver coisas que podem estar indo mal em um projeto, um estado ou uma cidade, quanto mais cedo eu me envolver, mais rápido será o meu impacto. Na questão de Salt Lake City, nos envolvemos um ano após o início. Em poucos meses, conseguimos ter sucesso. Portanto, se você vir algo por aí e precisar de nossa ajuda, informe-nos e estaremos à sua disposição.
John McMullen
Muito bom. Como sempre, manteremos nossa página de eventos no modular.org atualizada com informações sobre as townhall. Portanto, convide as pessoas a ficarem atentas a essa página e parece que será um ano agitado. Estou ansioso por ele.
Jon Hannah-Spacagna
Sim, com certeza. Por último, se você for membro da MBI e não estiver participando do nosso programa de selos, a compra desses selos é o que nos permite ter lobistas como os que temos em Nova York, Califórnia, DC, em áreas que podem surgir e que ainda não esperamos. Por isso, eu o incentivo a apoiar nosso programa de vendas. Ele está em nosso site, em nossa página de membros. Eu o incentivo a fazer isso. Além disso, se você ainda não se inscreveu no World of Modular de 8 a 12 de março, agora é um ótimo momento para fazer isso também.
John McMullen
Também estou ansioso por isso. Mais uma vez, obrigado, Jon. Agradeço sua atenção.
Jon Hannah-Spacagna
Obrigado, John.
John McMullen
Meu nome é John McMullen e este foi mais um episódio de Inside Modular: O Podcast da Construção Modular Comercial. Até a próxima vez.