US$ 1 bilhão chega às ruas para financiar a iniciativa canadense de moradia modular rápida

Nos últimos dois anos, a MBI e seus membros têm trabalhado com a Canadian Mortgage Housing Corporation (CMHC) para abrir oportunidades para projetos de habitação social modular no Canadá. O desafio, de acordo com a CMHC, é que "o modular não se encaixa em nosso perfil tradicional de subscrição e financiamento".

A MBI conseguiu trabalhar com a CMHC para desenvolver novas diretrizes de subscrição específicas para projetos modulares. Com base em uma ligação no final de outubro com a CMHC, espera-se que essas diretrizes estejam disponíveis e em vigor até o final de 2020. Mas a maior novidade para o setor é o recente anúncio da CMHC sobre sua "Iniciativa de Habitação Rápida (RHI)".

O Governo do Canadá, por meio da CMHC, lançou o RHI como um programa de US$ 1 bilhão que utiliza apenas a construção modular para ajudar a atender às necessidades urgentes de moradia dos canadenses vulneráveis, especialmente no contexto da COVID-19, por meio da construção rápida de moradias acessíveis. A iniciativa oferece contribuições de capital (mediante a assinatura de um contrato de financiamento com a CMHC) em dois fluxos para acelerar a entrega de moradias econômicas.

O RHI irá:

• Apoiar a criação de até 3.000 novas unidades habitacionais permanentes a preços acessíveis.
• Cobrir a construção de moradias modulares, bem como a aquisição de terrenos e a conversão/reabilitação de edifícios existentes para moradias econômicas.
• O objetivo é comprometer todos os fundos antes de 31 de março de 2021 e garantir que as moradias estejam disponíveis em até 12 meses após os contratos.

As solicitações de projetos devem ser enviadas pelas cidades em parceria com um desenvolvedor/construtor até 31 de dezembro de 2020.

A RHI fornecerá financiamento em dois fluxos, cada um contendo US$ 500 milhões em fundos disponíveis. No primeiro fluxo, a RHI enviará os fundos a municípios pré-identificados com o maior número de locatários com grave necessidade de moradia e pessoas sem teto. Para o segundo fluxo, um portal de solicitações será aberto a municípios, províncias e territórios, órgãos e organizações governamentais indígenas e organizações sem fins lucrativos, onde as solicitações serão priorizadas com base na força da solicitação.

A MBI elaborou um diretório de fabricantes canadenses com o objetivo expresso de ajudar os tomadores de decisão a localizar empresas modulares qualificadas com as quais estabelecer parcerias.

A MBI também está entrando em contato diretamente com os municípios pré-identificados para oferecer recursos e assistência para ajudar a garantir que esses projetos modulares sejam bem-sucedidos. Se você estiver interessado em participar dessa iniciativa habitacional, visite esta página para obter mais detalhes: https: //www.cmhc-schl.gc.ca/en/nhs/rapid-housing-initiative

A MBI identificou o setor de habitação multifamiliar, social e acessível como uma das maiores oportunidades de crescimento para o setor. Esse trabalho com a CMHC se encaixa no trabalho recentemente concluído que a MBI fez com a Fannie Mae no desenvolvimento de seu kit de ferramentas de construção modular multifamiliar.

Agradecimentos especiais ao membro da MBI Joseph Kiss, da Horizon North, por sua assistência nesse esforço.