Bella Bella Passive Haus da Metric Modular

O projeto consistia em seis casas geminadas de dois andares para serem usadas como uma solução habitacional extremamente necessária para a Primeira Nação de Yale. Cada módulo foi pré-fabricado nas instalações da Metric Modular em Agassiz e os módulos tinham aproximadamente 32 pés de comprimento e 14 pés de largura. Depois de experiências ruins com construtores anteriores que cortaram custos e construíram casas de baixa qualidade, conseguimos fornecer seis unidades habitacionais de alta qualidade para a comunidade. O projeto do edifício permitiu que cada inquilino tivesse um espaço externo privativo e, ao mesmo tempo, mantivesse a sensação de comunidade. Como uma Passive House, o edifício foi especificamente posicionado no local para aproveitar os ganhos solares e as vistas da área.

Para atender aos rígidos padrões Passive House, cada especificação de módulo incluía:

• Forma eficiente do edifício - usando uma relação conhecida como "fator de forma" (a relação entre a área da superfície do edifício dividida pelo seu volume), a perda de calor do envelope do edifício é minimizada.
• Superisolamento - incorporação dos níveis corretos de desempenho de isolamento, dependendo da zona climática.
• Janelas avançadas - usando unidades de vidro triplo, com dois revestimentos de baixa emissividade, preenchimento com gás argônio e molduras e espaçadores isolados.
• Estanqueidade ao ar - prevenção de infiltração de ar e proteção contra danos causados pela umidade.
• Construção livre de pontes térmicas - evita que uma área do edifício tenha uma transferência de calor significativamente maior do que os materiais ao redor, resultando em uma redução geral do isolamento térmico do edifício. Os padrões da Passive House reduzem os custos de energia em até 80%, aumentam drasticamente o conforto dos ocupantes e reduzem as emissões de GEE do edifício em 80% durante a ocupação.

Como esse foi nosso segundo projeto Passive House, conseguimos economizar o dinheiro de nosso cliente com a experiência que adquirimos durante o projeto anterior. Também utilizamos os três consultores certificados em Passive House da equipe, em vez de contratar consultores externos caros. Nossas experientes equipes de projeto, produção e local conseguiram evitar problemas com o envelope do edifício antes que os módulos chegassem ao local. Conseguimos reduzir o número de pré-testes e visitas de consultores e, ao mesmo tempo, obtivemos um resultado acima da média no teste de estanqueidade do envelope do edifício.

Concluímos a maior parte da construção do telhado fora do local para reduzir o trabalho no local, pré-instalando o revestimento externo do edifício (tapume) e pré-fabricando os elementos da varanda. As contas de energia de inverno anteriores da Yale First Nation ultrapassavam US$ 250 em um mês. A conta de energia que eles receberam após mais de um mês de ocupação foi de menos de US$ 20. Essa economia contínua causará um impacto drástico e duradouro na economia dessa comunidade.

Este artigo foi publicado originalmente na Modular Advantage Magazine - Fourth Quarter 2018, lançada em novembro de 2018.